1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
56.0万円/㎡
前年比+27.5%
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ファミール本山
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町五丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩12分
1993年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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3階 / 73.33㎡の場合
相場
3,957万円
54.0万円/㎡
2,902
3,605
4,308
5,011
AI査定結果
推定相場価格
3,957万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,605万円〜4,308万円
49.2万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール本山
3,780万円（51.5万円/㎡）/ 3階 / 73.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 3,780万円 | 51.5万円 | 3階 | 73.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 3,250万円 | 44.3万円 | 3階 | 73.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/14 | 3,698万円 | 50.4万円 | 3階 | 73.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | ファミール本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,780万円 | 51.5万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/09 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,380万円 | 41.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/27 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.07㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/16 | パークコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅7分 | 5,680万円 | 63.7万円 | 89.2㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/21 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,100万円 | 43.0万円 | 72.12㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2024/05/13 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 住吉駅9分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/27 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2023/06/10 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 54.3万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 61.7万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では27.5%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
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1970年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区向洋町中三丁目
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兵庫県神戸市東灘区魚崎中町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 1分
1978年築 / 6階建 / 25戸 / RC造